Airbnb ile para kazanma yolları son zamanlarda pek çok kişi tarafından merak edilmektedir. Maaşlı olarak çalıştığınız iş yeriniz, beklentilerinizin altında mı kalıyor? Büyük bir çığ haline gelmiş borçlarınızdan hızlı bir şekilde kurtulmaya mı çalışıyorsunuz? Öyleyse biz size şu soruyu sormak isteriz: Evinizde boş duran ve hiç kullanmadığınız bir odanız, ya da devamlı şehir dışına seyahat ettiğinizden ötürü resmen boş yere kira ödediğiniz bir eviniz mi var?
Öyleyse kısa süreli olmak şartıyla, ev kiralama hizmeti veren Airbnb, yaşadığınız problemlere çözüm sağlayacaktır. Makalemizde, bu hizmeti kullanarak evinizin bir kısmını ya da tamamını kiraya verdiğiniz zaman, riskleri nedir, kazancı nedir konusunda size detaylı bilgiler vereceğiz.
Kiraya Vereceğiniz Yeri Hazırlama
Öncelikle kiraya vermek istediğiniz yeri, ne zaman ve ne kadarlık bir süre için kiraya vereceğinizi belirlemeniz gerekmektedir. Kiralamak istediğiniz evinizi Airbnb üzerinden ücretsiz bir şekilde yayınlayabilirsiniz. Üstelik gelecek olan misafirlerinizi kendiniz seçebilirsiniz. Bir fiyat oluşturacağınız zaman yakınlardaki evlerin kira fiyatlarına bir göz atmanızda fayda var. Temizlik, vergiler, ödenecek faturalar gibi mecbur giderleri, kira fiyatınıza yansıtmayı unutmamalısınız. Airbnb sayesinde kiralanan evlerde, firma %5 oranında komisyon almaktadır.
Müşterilerinizin memnuniyeti açısından konut hakkında doğru ve eksiksiz bilgi verdiğinizden, misafirleriniz ile iyi ve akıcı bir iletişim kurduğunuzdan, rezervasyon günü ve saatine uyum sağladığınızdan, kiraya vereceğiniz konutun temizlenmiş olmasından, tuvalet kağıdı, sabun gibi temel gereksinimleri ev içerisinde bulundurduğunuzdan lütfen emin olun.
Kiraya vereceğiniz yeri güzel bir şekilde düzenleyip temizledikten sonra, uygun bir güneş ışığında ya da taşınabilir ışıklar sayesinde resimleri çekebilirsiniz. Eğer aktif bir şekilde evin içerisinde yaşayan bir ev sahibiyseniz, Airbnb size ücretsiz bir şekilde fotoğraf çekimi için bir ekip göndermektedir. Evinizin bulunduğu kısım hakkında bilgi verirken, evinizi özel kılan, müşterilerin ilgisini çekebilecek şeyler hakkında detaylı bilgi verebilirsiniz. Kiraya vermek istediğiniz yer toplu taşıma olanaklarına ne kadar yakın? Mekanınızın yakınlarında gece kulüpleri, yemek yeme yerleri, market ve bakkal var mı? Kablosuz internet, teras gibi imkanları sunabiliyor musunuz? Bütün bu önemli detayları açıkça belirtmeniz gerekmektedir. Ayrıca, kiraya vereceğiniz yerin reklamını kendi sosyal medya platformlarınız üzerinden de yapabilirsiniz.
İzin Alma Ve Vergi Ödeme
Yaşadığınız yeri kiraya vermeye karar verdiğinizde, Airbnb’ye başvurmadan önce izin almanız gerekmektedir. Eğer kirada oturan biriyseniz, öncelikle kendi ev sahibinizin rızası olmalıdır. Ayrıca, bu konu hakkında bir işletme belgesi almalı ve kazandığınız gelir karşılığında belirli bir miktar vergi ödemelisiniz. Örnek verecek olursak, otellerin ödediği vergilerin aynısını sizin de evinizi bir başkasına kiraladığınızda vermeniz gerekmektedir. Bu konu hakkında detaylı bilgiye, Airbnb’nin internet sitesinde yer alan yönetmelik kısmından ulaşabilirsiniz.
Kişisel Güvenlik
Sizce evinizi bir yabancıya kiralamak ne kadar güvenli olabilir? Eğer yaşamakta olduğunuz evi bir başkasına kiraya vermeyi düşünüyorsanız, fiziksel olarak bir şiddete maruz kalmayacaksınız demektir. Fakat bu durumda maddi ve manevi eşyalarınızı saklayabileceğiniz, gizli tutabileceğiniz bir alan bulmalısınız. Gelinlik, aile büyüklerinden kalan yadigâr eşyalar, fotoğraflar, nakit para ve altın gibi şeyleri güvence altına almak istemeniz oldukça normal. Gelecek olan misafirlerinize, resimlerinizi ya da önemli eşyalarınızı çalma fırsatı tanımamalısınız.
Eğer siz orada yaşamaya devam ettiğiniz süre zarfında evin bir kısmını kiraya vermeyi düşünüyorsanız o başka. Eşyalarınızın güvende olup olmadığı konusunda gerekli gözlemlemeyi yapabilirsiniz fakat bu seferde evinizi kiralayan kişilerin tehlikeli olmaları, size şiddet uygulayabilecek olmaları ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
Misafirleriniz gelmeden önce, sabıka kayıtlarını kontrol etmeniz biraz zor gibi gözükse de, bazı imkanlar doğrultusunda misafirlerinizin geçmişi hakkında internet üzerinden gerekli bilgilere ulaşabilirsiniz.
Önceki ev sahiplerinin, misafirleriniz hakkında yaptığı yorumlar size bir nebze olsa yardımcı olabilir. Airbnb üzerinden rezervasyon işlemini iptal etme hakkına sahipsiniz, ancak böyle durumlarda bazen firmanın ceza kestiğini bilmenizi isteriz. Ayrıca ister ev sahipleri, ister kiracılar, kişisel bilgilerini Airbnb üzerinden doğrulayabilir, bu sayede güvenli bir ortam oluşturabilirler.
Ev Güvenliği
Airbnb, ev sahiplerine güvenlik açısından belirli yönergeler sunmaktadır. Evinizde konuklarınızın sağlığı açısından zarar görebilecek eşya yoksa, dava açılma riskinizde o kadar olmayacaktır. Evinizde yangın alarmı, duman sensörü gibi özellikler bulunmuyorsa, misafirleriniz size düşük puanlar verebilirler. Eğer düşüncesiz ve ihmalkar biriyseniz, Airbnb sizinle çalışmayı kesebilir.
Sigorta
Sigorta konusunda sizi bilgilendirmeyi unutmadık. Airbnb bir çok noktada, evde zarar gören eşyalar olduğu taktirde bu zararı karşılamaktadır. Ancak çalınan, kaybolan eşyalar konusunda herhangi bir güvence vermemektedir. Kendi tercihiniz ile yaptıracağınız sigorta sayesinde bütün eşyalarınızı güvence altına alabilirsiniz.
Oluşabilecek muhtemel hasarlar için, bir sigorta bedeli isteyebilirsiniz. Her misafirinizin evden çıkması durumunda eşyalarınızı mutlaka incelemelisiniz. Böylece hangi misafirinizin bir eşyaya zarar verdiğini anlayabilir, bu sayede hasarınızın karşılanması için gerekli adımları atabilirsiniz. Zarar gören eşyalarınız olursa, bunu fotoğrafla belgelemenizi öneririz. Airbnb, ilk adımda misafirleriniz ile hukuki işleme başlamadan önce, yaşanan sorunu kendi aranızda çözmenizi isteyecektir.
Ödeme Garantisi
Misafirler, ödemelerini Airbnb aracılığı ile yapmaktadır. Herhangi bir iptal olma durumu söz konusu olmadıkça, kişiler evinize vardığı andan itibaren en geç 1 gün içinde ödemeyi hesabınıza yapmaktadır. Ev ile ilgili bir sorun yaşayan, ya da iptal etmek isteyen misafirler, bu durumu 24 saat içerisinde Airbnb’ye bildirmelidir. Eğer karşılaştıkları bir sorundan ötürü size ulaşmaya çalışan konuklarınıza geri dönüş sağlamazsanız, rezervasyonu iptal edebilir, hatta ödemenin bir kısmını sizden geri alabilirler.
Airbnb, rezervasyonu son anda iptal ederseniz, misafirlerinize ev hakkında yanlış bilgiler verirseniz, konuklarınıza gerekli ilgiyi göstermeyip sorularına cevap vermezseniz, kısaca misafirperver biri olmazsanız, işlemi anında iptal edebilir. Evinizi kiraya verdikten sonra, ilk 24 saat içerisinde müsait olmanız sizin için daha iyi olacaktır. Eviniz hakkında müşterilerinizi bilgilendirirken, eksik bilgi vermemeye özen gösterin.
Mülk içerisinde havlu, çarşaf gibi imkanlar bulunuyorsa, bunların temizliği konusunda dikkatli olmalısınız. Eğer misafirinizle, Airbnb platformu dışında başka bir şekilde anlaşma yaparsanız başınız belaya girebilir. Konuk, Airbnb’ye komisyon ödememek için, ya da sizi dolandırmak için bu yola başvurabilir. Airbnb’nin ev sahiplerinden aldığı komisyon oranı %3 olduğu için güvenli bir ortamda bu işi sürdürmeniz sizin daha iyi olacaktır. Az bir miktar komisyon ödememek için bu yola başvurursanız, dolandırılma ihtimaliniz olacaktır.
